レオパレス強制退去・引っ越しの費用はいくらまで出るの？口コミまとめ！

「新しい転居先を用意しましたので、申し訳ありませんが移転して頂けませんか」と、言うのが本当ではないのか、保証するから3月までに退去してくれって言ったって無理でしょ。対応が上から目線過ぎて、この会社何様って思ってしまう。

レオパレスの補償が、完全に実施される保障もない。
不満は当然だし、引っ越しはとても大変な事だと思います。
(一人暮らしの時、軽トラをレンタルし3往復したこと有ります)
それでも可能なら、レオパレスに補償能力が有る内に早期に転居してしまうのも選択肢の一つだと思います。
*ただ家具家電付き物件を探すのは、かなり困難だと思います。

もし所有者からは、きちんとした金額を取得しておきながら、施工料を下げていたとしたら差額をレオパレス21はそのままマイポケットに入れていたということ？それか元々があり得ない安さでアパートを作っているから大学の傍には沢山縞模様アパートがある？
日本全国の主要駅前にはガラス張りのレオパレス21ビルがある。数十年前から評判は良くなかった。急成長会社にはやはり裏があるのかと思う。

友達がレオパで退去要請来たけど、確かに次の住居の５ヶ月分の家賃分を出すそう。あとは家具家電は全部譲渡で持っていって良いんだとか。それと次のアパートは自社他社問わず初期費用は直接レオパレスに請求が行くから自分で立て替える等一時的にでもお金を出す事はないらしいね。引っ越し業者はレオパレスが手配して費用も要らないと言われてるらしい。無理そうなら特に３月迄とかは拘らないみたい。「特に期限にリミットなどを設けている訳ではありません」だって。又聞きだからどこまで正確な話かは分からないけど。
まあ、妥当なところなのかね。他にも言われてる様にそれだけでも貰える内にとっとと出たほうが良いのかも。でもやっぱ中々この時期他の良い部屋が見つからないみたい。

被害規模が物件の家主・入居者と上場企業としてはインパクトが大きく全国にまたがっている。通常半年前予告による退去の通知であれば入居者もまだ心の準備や資金面の用意もできるだろうが、いくら危険性があるとしてもいきなり翌月の3月末までの通知を出すところに企業としての品格が疑われる。
個人が交渉するには人数が多すぎることでレオパレスの管理部の人数では判断と対応は期待できだろうし、担当営業は信用できないだろうから、一律の保証対応をレオパレスから確約を取るためにはオーナー側・入居者側で弁護団を結成し団体交渉すべきだと思う。
何れにしてもレオパレスは民事はもちろん刑事事件にも発展すると思っている。キャッシュフロー見ても半年持たないだろう。

この話とは関係ないが、以前会社の寮としてレオパレスに住んでいた
約１年半住んでいたが壁が以上に薄く隣のトイレ音から喘ぎ声まで聞こえてた
そこは致し方ないと我慢してたが退去の際に一番許せなかった事があり、
入居時からあった鏡傷、備え付けベットの汚れなどこちらが付けたダメージじゃない物を請求してきた
鏡傷も年期が入ってる様な傷で１年でたどり着く様な状態ではなく、
ベットに至っては１度も使用していないのに難癖付けてきた
１００％自分じゃない！と言ったら「証拠がない」「入居時からあったのなら入居の時点で写真を撮っておくべき」と主張してきた
寮としての入居で鏡傷やベットの汚れなどは全く気にならず、むしろレオパレス側が理解した上で貸してるとばかりに思っていた
私は転勤で違う所に移ったが、以後同部屋に入った人間に聞いたら鏡の傷もベットの汚れもそのままとの事
レオパレスはこんな事やって儲けてるのかと驚いた

経験上、ここの社員は自分の都合が悪くなると絶対回答してこない。
で、時間ばかりが経過して行って、
期限が迫って客側が根負けするのを待ってる。
そんな行動が私のようなモノ言う住民に当たって上層部などに内容証明送られたり、調停の連絡が裁判所から渉外担当などの部署に行った場合はツイてないと諦めて、上司に叱られるのを一時だけ我慢すれば済むと思ってる。
レオパレスの入居者は返事が返ってくるのを待つのではなく、1週間以内と返信期限を決めて返って来なかったら即調停の手続きをするのを勧めます。
これも経験上ですが、法的なことになったら、それなりの部署や担当者が必ず動きました。
正直、今回出て行けと言われたって質問に対して回答が無かったら、こっちも無視して住んでおけばいいの。
法律上、入居者の方が強い権力持ってんの。
最終的に首締まるのはレオパレス側。

荷造りをしなければならない負担、
引っ越し先での荷物整理作業、市町村などへの各種手続き、レオパレスからそれ以外への引っ越しなら家具や家電も買う必要があるのかな？
安全な物件として賃料を払っていたのだから、家賃もある程度返金されるべきじゃないのかな？
こういった賠償も含めて対応すべきだと思うし、対象物件が多いのだから、賠償額をみんなが納得できる額だということを前提にして、一律にするとか、早く基準決めて迅速対応してほしい。
まあ、ガイアの夜明けで明らかになったからようやく白状した、この経営陣では無理だと思うけど。

いろいろ不満はあると思いますが、早いうちに動いて、新しい生活を始めた方がいいかと。悪しきものとは縁を切った方が前向きに生きられるし、最悪つぶれたりしたら、もらえるものももらえなくなります。

これだけ耐火性能に問題あると報道されている以上、放火魔のターゲットになる可能性があります。あれだけ自らの違法行為を認めないLPが認めたという事はかなり深刻だと認識した方が良いです。費用面等で問題はありますが、入居者は早急に退去をお勧めします。自らの命、財産を守る為には割り切った方が良いと思います。

確かにお金の面も大変かとは思いますが、なによりも新居を探す手間が一番大変かと思います。このような不祥事を起こした当事者として、居住者に迷惑・不便をかけないような対応をとることが、まずは最低限でかつ一番大切なことと思います。①新居を今の場所の近所でレオパレス側から提示し、部屋代の差額はレオパレス負担、②修繕後にまたレオパレスに戻れるようにし、引っ越し費用はすべてレオパレス持ち、③修繕後の家賃はこれまでと同じとする、等が最低限の対応かと思います。このような時の対応が、その会社の本性が出ると思いますけどね。

今後サブリースを目指しているお方に忠告を。
あの大手の大東建託ですら30年間家賃保証とか
言っているが大嘘です。賃料設定は大東の言うがままで
最後まで受け入れないと家賃保証は解除になります。
ここが一番大事なポイントです。契約する時はこの点を
一切説明しません。我が社も1億5000万も投資して契約
したが当初110万以上もあった賃料が今や80万を切ろう
としています。10年以降は2年に一回賃料見直しがあり
どんどん下げられていきます。これが本当の話です。

補償たってどうせ何年後とかだと思うから、賃貸生活の人間が数ヶ月で退去なんて金銭的に難しいと思う。
レオパレスじゃなくてアパマンだけど昔入居直後に排水管の管理不良による水漏事故があって、家具や生活備品など10万近くの水損被害を受けたんだが
すぐ補償すると言っておきながら入金は１年以上経って催促してやっと。
しかも補填額は水損した物品の写真やレシートが無いなど個別に色々難癖つけられて五万弱の支払いを納得させられた。
不動産会社と保険会社は連んでるか実質同じ会社とかで、あの手この手でなるべく補填しなくて済む様にしてる事が判って勉強にはなった。
レオパレスならもっとどぎつい補填になるだろうから、着金約束日や振込額などきちんと書面で誓約させた方が良いと思うよ。

まぁ、住人や物件オーナーに責任はないものの、対象者が多いのと、補償範囲が煩雑すぎる分、最後はうやむやになって泣き寝入りする場面がいずれ出てくると思う。悔しいでしょうが、なんでもかんでもの補償はないものと覚悟する必要はある。

>「危険にさらした年月が、何ヶ月もあるわけでしょ、そのことに対しての補償がないやん。慰謝料は払わないとあかんと思う」
　今まで気にもせずに住んでいたことに対して慰謝料とか・・・
そうやって駄々捏ねてる間に倒産とかして引っ越し代も貰えなくなりそうだよな！

>菊地弁護士：
「引っ越し代はもちろん、それ以外に新居の敷金・礼金、新家賃との差額や、職場などへの交通費の増えた分なども、最大2年分くらいはレオパレス21側から負担してもらえると思います。

交通費の出ない会社なら判るけど
通常増えた交通費は会社に負担してもらうべきじゃないのか？

レオパレスが潰れるのは時間の問題だと思う。潰れてしまえば補償も無くなってしまう。

よくわからないんだけど、賃料保証します、修繕費も全額補償しますとレオパレスが言ったとするならば、オーナー側のマイナスは一旦は無いのでは？もちろん今後の風評被害で空室は増えるかもしれないが、賃料保証を謳って借主主体で存在するアパートでは元から無い訳だから。
オーナー側にしてみれば建てて年数が経って修繕もして立場も優位に立った訳だから。
まぁレオパレスが経営破綻したらまた事情は変わりますが。
オーナー側も株投資と一緒の「博打」したんだから。

既に十数年前よりその営業手法は問題視されてきた。これでレオパレスは終わるはずだか…巨万の富を築いた上層部は余生を贅沢に暮らすのだろうか？そこは司法がしっかりと裁いて欲しいものです。

本年度からの大学生協などでの扱いも大きく変えざるを得ない、と
学内の知り合いからはよく耳にします。企業として信用を失うと
こういう事になっていくのだな、と感じました。
実際今もレオパレスさんの物件に住んでいる子も
何人かいますし、本当に今判明している物件だけなのか、とか
今後新たにどんどん出て来て自分の住居はどうなのか、とか
結構不安に思っているようですので
真摯で速やかな対応をお願いしたいです。

契約書にはどのように定められているのかわからないが、一般的な賃貸物件だと貸主側からの契約打ち切りは執行日の半年前後前が多い。倒壊の恐れがあるような瑕疵なら緊急性を伴うが、今回の件はかなり微妙なライン。契約書に違反した要請であれば、退去にかかる費用ばかりでなく転居先に住むことによって生じるデメリット（通勤・通学・利便性の低下）諸々含めて損害賠償すべき。入居者は断固たる姿勢で対応し泣き寝入りしないでほしい。

補償を要求するのはもっともだが、それで倒産に追い込まれて補償が受け取れないのが最悪のケース。逆に経営者側はそれを見越して今から資産の保全の準備を進めているのでは？結局は泣き寝入りになる様な気がします。

ここまで急成長して、その屋台骨となる建築物件が施工不良…。
本来であるならば、被害者には「転居先をさがして、こちらへ…」といういうべきですが、件数的に無理なのでしょうから、
せめて金銭保証で対応するしかないのでしょう。
でも…会社として存続できるのでしょうかね…倒産になどなれば、なんの保証もうけられない多数の被害者がでそうですよね。

巷でうわさが、
実は施工不良だけでなく、
なんと根幹となる基礎工事にも疑念ありそうだと耳にする。
全棟に拡大しそうと思える。
耐震性の再検査を望みたい。

今まで払った家賃の返還
これからかかる費用の負担
新たな住まい
全て保証すべきだと思うし
でないと納得できないと思う
それを会社として率先すべきだが
すべてが後手
集団訴訟される前にちゃんとしたらいいのに。

今後の対応で会社の真価が現れます。なんの非もない顧客を優先で対応すれば良いが、自社の損害を最小限を優先するならば、みんなで借りないようにして潰すべき！

7000人の５ヶ月保証は短いと感じる。更に、１ヶ月ちょっとで、身支度整え出ていく無茶振りは自分の会社のことしか考えていない酷い会社だと思うわ。しかし、期間は別にしても補修費用を換算すると、何億掛かるか不明であり、これだけ以上の負債を負って、倒産をされたら、益々路頭に迷う人も増えないか心配。
問題点として、役員報酬のカットが少なく短期間である。社員もグルになっているんだから、役員報酬や退職金、従業員の賃金カットやボーナスカットなど、大幅なコストカットをして最大限の保証は数値で表すべきだと感じる。

３月までの一斉退去には疑問です。まず４月からこれだけの件数を改修工事できるなんて到底思えない。大工だけならいいけど、外注業者がどれだけ納期の協力してくれるのか？次に入居者の引っ越し。３月まで退去？こういったケースであれば、レオパレス側が転居先を決めて、引っ越し業者も手配して、家具・家電の提供もして、入居者に対してできる範囲でやるのが当然でしょ。あと見舞金もね。　
　地域ごとにレオパレスが近くのアパートを借り上げて、そこに順番に仮住まいさせるなど、もうこうなったら皆で協力するしかないのでは。